西苑小区小区测评
7.3 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 西苑小区位于凉州区凉州板块；小区共有59栋楼，以多层住宅楼为主，权属类别为商品房住宅，小区户型南北通透，采光通风效果较好；小区户型面积有75㎡左右的2居室和88㎡左右的3居室，适合刚需型人群；小区整体环境较好；整体环境比较整洁。
小区优缺点
优点- 小区临近华隆商业中心，方便居民购物逛街；
- 小区临近甘肃省武威肿瘤医院，方便居民就医。
缺点- 小区临近西苑实验小学，上下学期间交通比较拥堵，影响居民进出小区；
- 部分户型临近民勤路，略有噪音，影响居民日常生活。
地段交通
7.7 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.7
暂无
步行至地铁
147个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约164m有西苑小区西门公交站，该站停靠8路内环、8路外环、22路等多路公交车；距离小区约295m有华隆二区公交站，该站停靠3路、18路公交车；距离小区约361有邮政局公交站，该站停靠3路、18路公交车，方便居民公交出行；距离小区约564m有西大街，方便居民自驾出行。
附近学校
7.7 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.8
小学
8.0
初中
8.0
40个
附近幼儿园
18个
附近小学
26个
附近初中
距离小区约88m有西苑幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约77m有西苑实验小学，该小学是公立小学；距离小区约642m有甘肃省武威二中，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
6.0 分
高于99%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区里种植了许多种类的绿植，树木高大茂盛，景观比较优美，给小区增添了许多色彩；小区内有草坪、有长椅，居民聊天、散步很方便；小区还有儿童游乐设施，平时有较多小朋友在儿童娱乐区域玩乐。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面由绿色的涂料组成；小区外立面略显老旧，但在物业的维护下，整体外立面没有明显的脱落迹象。
楼栋分布
小区共有59栋楼，以多层住宅楼为主，小区户型南北通透，采光较好；小区户型面积有75㎡左右的2居室和88㎡左右的3居室，适合刚需型人群。
出入口
小区有3个出入口，北门靠近祁连大道；西门靠近民勤路，仅行人通行；南门位于公园路9号附近。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区会有工作人员定期修剪草坪和绿植，工作人员认真负责，业主有什么事情物业会及时帮忙解决，服务态度比较好；小区保洁人员工作比较细致，及时清扫道路和草坪上的落叶和垃圾，维护好小区环境。
安保
小区安保人员配备充足，门口有保安人员24小时轮流值班，负责外来人员和车辆的出入情况，外来车辆需要在业主授权下或进行实名和车牌号登记才能进入小区；小区内监控分布密集，保障居民人身财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
8.0 分
高于51%
本商圈小区
商业配套
8.0
就医买药
8.0
餐饮服务
7.8
银行金融
9.0
暂无
购物中心
暂无
商场
182个
超市
14个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，距离小区约622m有华隆商业中心，方便居民逛街购物；距离小区约160m有惠丰超市(西关店)，居民日常采购比较方便；距离小区约290m有便利店，方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
小区周边医疗资源比较好，距离小区约1.2km有甘肃省武威肿瘤医院，方便居民就医；距离小区约95m有润泽堂诊所，方便居民感冒时就诊；距离小区约168m有德生堂(五十五店)，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约631m有西城区蔬菜直销市场，居民购买食材比较方便；距离小区约337m有兰州银行(武威西城支行)，居民办理金融业务比较方便；距离小区约175m有中国移动，居民办理通讯业务比较方便；小区周边生活配套比较齐全。
公共资源
小区周边公共设施较多，距离小区约259m有西郊公园，方便居民晨练和散步；距离小区约1.1km有图书馆，方便居民借阅书籍；距离小区约1.9km有武威市政府，居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较齐全，距离小区约1.1km有芒果微影咖，居民看电影比较方便；距离小区约819m有飞尚主题量贩式KTV，方便居民唱歌娱乐；距离小区约630m有浩沙健身(武威今朝旗舰店)，方便居民健身锻炼。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于年轻的上班族来说，建议购买75㎡左右的2居室，可以办理分期贷款，减轻经济压力；对于改善型人群来说，建议购买88㎡左右的3居室，房间相对较多，居民居住相对较为舒适。
卖房建议
小区靠近公交站，业主可以将房屋出售人群定位到上班族，上下班比较方便，另一方面靠近公交站，出售价格也不会受到太大影响；另外业主可以对要出售的房屋进行适当装修，能吸引购房者，有利于提高房屋出售速度。
租房建议
对于单身租房人士，可以与人合租75㎡左右的2居室，费用相对较低，可以减轻经济负担；对于家庭成员较多的租房人士，可以选择整租面积为88㎡左右的3居室，每个家庭成员都能拥有独立的隐私空间，居住起来比较舒适。
出租
小区临近公交站，又靠近商业地带，业主可以将租客定位在附近年轻的上班族，一定程度上能加快房屋出租；对于面积较大的户型，建议业主在出租房屋时实施合租政策，从而加快房屋出租速度。
用户评价
8.1 分
高于84%
本商圈小区
居住体验
小区周边交通便利、生活配套齐全，居民居住在此无论是日常出行还是生活购物都很方便；小区距离公交站较近，居民上下班比较方便；小区内有健身器材以及各类设备，能够方便居民锻炼身体，整体的居民的居住体验比较好。
业主特征
小区业主大多为购房自住，业主多为上班族，整体文化水平及素质较好；小区内也有较多3代家庭，老人帮忙带小孩，平时聚在小区活动区域内玩耍、聊天，居家氛围浓厚。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 1.65元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 不满1千伏：高峰为0.759元/度、平段为0.51元/度、低谷为0.2610元/度；1千伏及以上：高峰为0.744元/度、平段为0.5元/度、低谷为0.256元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 2.73元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费