- 天一御龙湾
- 7740 元/㎡
- 暂无数据
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 新凉路
- 暂无数据
- 暂无数据
小区概述
- 天一御龙湾位于凉州区凉州板块，由天一集团开发完成；小区占地面积约164666㎡，建筑面积约370000㎡，小区共有42栋楼，容积率2.5左右，由高层组成；小区户型面积有38㎡-156㎡左右的1-4居室，适合刚需型和改善型用户购买；小区绿化率约30%，绿化面积小；海藏湿地公园距离小区较近，居民散步遛弯比较方便。
小区优缺点
优点- 星光购物中心距离小区较近，居民购物方便；
- 小区距离武金段/金武高速（路口）较近，居民自驾出行方便。
缺点- 小区绿化率约30%，绿化面积小；
- 小区未采取人车分流，孩子在小区内玩耍存在一定的安全隐患。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.8
暂无
步行至地铁
156个
附近公交站
暂无
附近地铁站
六中公交站距离小区约312m（该站停靠30路），御龙湾公交站距离小区约354m（该站停靠30路），居民乘坐公交车出行比较方便；武金段/金武高速（路口）距离小区约2.4km，居民自驾出行也比较方便。
附近学校
学前
7.4
小学
7.7
初中
7.3
29个
附近幼儿园
16个
附近小学
14个
附近初中
凉州区第三幼儿园距离小区约1.1km，该幼儿园是公立学校；武威新城区第一小学距离小区约716m，该小学是公立学校；武威第六中学距离小区约551m，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民的子女上学。
居住品质
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区内有花园，花园内绿植错落有致，绿化景观设计感比较强；小区内有休闲场地，能够满足小区内各个年龄段的居民休闲娱乐；小区物业保洁人员认真负责，垃圾清理较为及时，整体营造了一个干净整洁且具有观赏性的环境。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，外立面由浅棕色和深棕色涂料为主；小区外立面比较干净，物业维护比较及时，没有脱落痕迹。
楼栋分布
小区占地面积约164666㎡，建筑面积约370000㎡，小区共有42栋楼，容积率2.5左右，由高层组成，小区户型面积有38㎡-156㎡左右的1-4居室，适合刚需型和改善型用户购买。
出入口
该小区主要出入口位于学府路中铭·御景湾东北侧约220m，人车均可通行。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 休闲场地；
- 花园；
- 休闲座椅。
物业服务
小区物业服务总体上比较好，小区保洁人员每天清理道路的垃圾，卫生维护较好；物业会定期修剪绿化树木，小区的设施等会定期维护，保障住户使用时安全舒适。
安保
小区设有门禁，外来人员进入要有业主授权，出入小区要进行登记；小区内安装多个摄像头，随时关注安全情况；小区安保系统比较完善，一定程度上保障了住户的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 天一物业
物业费用
- 1.50元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
商业配套
7.3
就医买药
7.5
餐饮服务
7.7
银行金融
7.1
1个
购物中心
暂无
商场
79个
超市
3个
便利店
商业配套
小区周边的商业配套完善，星光购物中心距离小区883m左右，居民休闲时逛街购物方便；乐购超市（海藏路店）距离小区约1.9km，超市商品较全，居民采买是比较方便的；淼顺餐馆距离小区约29m，平时跟好友在这里聚餐是不错的选择。
医疗资源
武威市人民医院距离小区约1.2km，这是一所三甲医院，距离小区较近，居民就医方便；刘瑞生诊所距离小区约81m，居民身体不适就医方便；济民康大药房距离小区约25m，居民日常买药比较方便。
生活服务
小区附近生活配套较好，璟润蔬菜瓜果市场距离小区2.1km左右，居民需要进行日常采买时比较方便；兰州银行距离小区约767m，居民办理银行业务比较便利；中国移动（学府路营业厅）距离小区1.5km左右，居民办理相关业务比较方便。
公共资源
海藏湿地公园距离小区约835m，公园里环境好，空气清新，是休闲散步的好去处；金沙镇人民政府距离小区约1.6km，方便居民办理相关事宜。
休闲娱乐
肆点半篮球馆距离小区约2.1km，居民可以来此打球，锻炼身体，是解压的最好方式；艾乔美容养生会所距离小区约84m，美容院是女士们的最爱，可以来此做皮肤护理，放松身心，愉悦心情；横店电影城（甘肃武威店）距离小区约932m，喜欢看电影的居民可来此观影。
天一御龙湾近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
6937元/㎡
0.77%
02-18
6981元/㎡
0.63%
02-25
7006元/㎡
0.36%
03-03
7045元/㎡
0.56%
03-10
7051元/㎡
0.09%
03-17
7053元/㎡
0.03%
03-24
7102元/㎡
0.69%
03-31
7213元/㎡
1.56%
04-07
7386元/㎡
2.4%
04-14
7573元/㎡
2.53%
04-21
7716元/㎡
1.89%
04-28
7740元/㎡
0.31%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
6975元/㎡
2.08%
2023-06
7012元/㎡
0.26%
2023-07
7171元/㎡
1.06%
2023-08
7099元/㎡
2.14%
2023-09
6941元/㎡
0.55%
2023-10
6908元/㎡
0.26%
2023-11
7046元/㎡
1.69%
2023-12
7074元/㎡
2.34%
2024-01
6817元/㎡
2.66%
2024-02
7000元/㎡
0.88%
2024-03
7102元/㎡
0.13%
2024-04
7740元/㎡
9.49%
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