- 昕泰大观
- 10227 元/㎡
- 2014
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 成吉思汗东街
- 天津仁爱滨海置业有限公司
- 内蒙古佳荣物业服务有限责任公司
小区概述
- 昕泰大观位于呼和浩特市新城区阿尔泰游乐园板块，由天津仁爱滨海置业有限公司开发，小区于2014年竣工，容积率约为2.5。小区共有7栋，有小高层和高层住宅，小区户型面积有102㎡-167㎡左右的2居室、3居室。小区周边有完善的配套设施，小区住户流动性较高，交易较频繁，主要购买人群为改善型。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约为45%，环境较好；
- 小区于2014年竣工，房龄较新。
缺点- 小区车位较少，居民停车不便；
- 小区临近成吉思汗东街，部分楼栋会有噪音污染。
地段交通
步行便捷度
8.8
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.7
362米
步行至地铁
81个
附近公交站
2个
附近地铁站
小区周边交通便利，距离小区约414m处有毫沁营地铁站，途经地铁2号线，居民乘坐地铁出行方便；距离小区约216m处有澳嬴花苑花卉市场公交站，62路、80路等4辆公交车在此停靠，中途停靠的站点较多，方便居民的日常出行；距离小区563m左右是康复路，这是距离小区比较近的公路，居民自驾出行时比较方便。
附近学校
学前
7.3
小学
7.5
初中
7.6
62个
附近幼儿园
19个
附近小学
22个
附近初中
小区周边的教育资源丰富，孩子上学比较方便。距离小区约645m处是五三零三幼儿园，此幼儿园是一所公办幼儿园；距离小区912m左右有新城区呼哈路小学，此学校是一所公办小学；距离小区约483m处有呼和浩特市国星中学，此学校是一所公办学校。
居住品质
小区绿化
9.7
舒适程度
7.0
新旧程度
9.0
停车便捷
7.2
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率约为45%，环境较好；小区绿化层次丰富，园林修剪及时，维护较好，景观比较优美，给小区增添了许多色彩；小区内有凉亭、儿童游乐设施和健身设施，丰富了居民的生活；小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好。
建筑特色
小区建筑整体设计简洁大方，小区外立面以棕色为主色调。在居民和社区物业的共同维护下，小区外立面没有明显的脱落破损现象，整体看起来较新。
楼栋分布
小区总占地面积约81820㎡，总建筑面积约182260㎡。小区共有7栋，有小高层和高层住宅，容积率约为2.5。小区户型面积有102㎡-167㎡左右的2居室、3居室，交易较频繁，主要购买人群为改善型。
出入口
小区共有3个出入口。南门在小区东南角处，南二门在1号楼以南，南一门在4号楼以南，居民出入方便。小区出入口人车均可通行。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 810户
绿化率
- 45.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 健身器材；
- 小区花园；
- 凉亭；
- 人工湖；
- 景观喷泉。
物业服务
小区物业管理水平不错，物业服务态度较好、工作负责，可以第一时间解决业主问题。小区内保洁阿姨按时打扫卫生，垃圾清理的比较干净，地面没有可见垃圾。小区的公共设施有专人定期检修，方便居民使用。
安保
小区安保人员配备充足，24小时轮岗，保安会在小区内进行不定时巡逻。小区监控分布密集，监控室24小时有人值班，以确保可以随时监控整个小区。
物业信息
物业信息
- 内蒙古佳荣物业服务有限责任公司
物业费用
- 1.7元/㎡/月
车位
- 共300车位
- 地上100个，地下200个
车位比
- 1:0.37
停车费
- 地面50.00元/月，地下50.00元/月
生活配套
商业配套
7.5
就医买药
7.3
餐饮服务
7.7
银行金融
7.4
3个
购物中心
暂无
商场
58个
超市
8个
便利店
商业配套
小区周边的商业配套丰富，距离小区415m左右有维多利喜悦汇，居民逛街购物方便；距离小区约371m处有维多利超市（维多利喜悦汇店），居民采买是比较方便的；距离小区约1km处有小厨大爱（阿尔泰店），平时跟好友在这里聚餐是不错的选择。
医疗资源
小区周边的医疗资源丰富，距离小区2.5km左右有中国人民解放军第九六九医院，此医院是一所三级甲等医院，距离小区较近，居民来此就医方便；距离小区约597m处有麻花板王子华卫生所，小感冒小发烧可以来此，距离小区比较近；距离小区约400m处有国大药房（322喜悦汇店），方便居民到此拿药。
生活服务
小区附近生活配套完善，距离小区1.2km左右有铁木真农贸市场，居民需要进行日常采买时方便；距离小区约563m处有中国银行（成吉思汗大街支行），居民办理银行业务便利；距离小区724m左右有中国联通（盛世国际营业厅），居民办理相关业务比较方便。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐的完善程度较好，距离小区约1.2km处有奥际影城（旗舰店），距离小区比较近，亲友或情侣约会可以到此观影；距离小区约827m处有起点网络会所，喜欢电竞的居民可以到此。
昕泰大观近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
10011元/㎡
0.3%
02-18
10033元/㎡
0.22%
02-25
10140元/㎡
1.07%
03-03
10208元/㎡
0.67%
03-10
10258元/㎡
0.49%
03-17
10285元/㎡
0.26%
03-24
10259元/㎡
0.25%
03-31
10222元/㎡
0.36%
04-07
10222元/㎡
0%
04-14
10227元/㎡
0.05%
04-21
10227元/㎡
0%
04-28
10227元/㎡
0%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
10877元/㎡
0.44%
2023-07
10292元/㎡
8.99%
2023-08
9978元/㎡
11.56%
2023-09
10035元/㎡
6.72%
2023-10
10481元/㎡
2.1%
2023-11
10425元/㎡
0.94%
2023-12
10160元/㎡
4.35%
2024-01
9879元/㎡
7.97%
2024-02
10086元/㎡
7.7%
2024-03
10259元/㎡
7.58%
2024-04
10227元/㎡
3.91%
2024-05
10227元/㎡
5.54%
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